不敢贷款买房的穷人，一辈子翻不了身；敢于贷款买房的穷人，迟早会翻身。
穷人长期贫穷，因为穷人身上有两个致命的问题。
穷人的问题之一：能稳健致富的方式，穷人都弃之不顾，甚至常常唱空。
比如炒房，傻瓜都知道，在中国炒房几乎是稳赚不赔的，可是穷人非要和所有人唱对台戏，天天唱空房价。
十年前，深圳南山的房价只有1万多，穷人就在唱空了，现在，深圳南山的房价已经差不多10万了，穷人还在唱空，十年后，深圳南山的房价也许会超过20万，那时穷人依旧会唱空。
穷人的问题之二：会赔得倾家荡产的投机，穷人大都趋之若鹜，甚至举债介入。
比如炒股，赌博，P2P，傻瓜都知道，参与这些东西，不仅赚不到钱，还会赔得底裤都不剩，可是穷人却非常喜欢这些东西。
前几天，腾讯深圳一员工因参与网络跨境赌博输近500万，在腾讯内部论坛留了一篇遗书自杀。
1个多月前，有个朋友炒股3天亏损200万，他给我打来电话，哭诉最近在股市遭受重创，入市几天亏损太大。
贷款买房里隐含的致富学问。
我常常劝人贷款买房，却从来不劝人借钱创业、投资和做生意，更加不会劝人借钱炒股。
贷款买房看似简单，却隐含富人致富的所有学问：顺势而为，杠杆经营，购买资产，抵御通货膨胀，复利累积财富。
- 1、顺势而为
房地产是我们的支柱产业，房子是核心资产，贷款买房就是顺势而为，非常的安全，只要选对房子，长期拿着就能挣钱。
- 2、杠杆经营
富人都会杠杆经营，中国恒大最高的时候，各种债务加起来近2万亿，资产负债率超过85%。
- 3、购买资产
穷人只会辛苦搬砖赚钱，富人有钱了就会购买资产，让资产替他们工作，中国恒大的资产总额超过2.3万亿。
只要资产收益率达到1%，中国恒大每年就能赚230亿。
- 4、抵御通货膨胀
穷人没有抵御通货膨胀的概念，手里长期拿着大额现金，任由通货膨胀侵蚀。
我的老岳父继承了台湾父亲的财产，80年代末就有差不多100万现金，由于长期存银行，现在这些钱已经不够在深圳买房子了。
- 5、复利累积财富
打工你的财富只能是单利累积，唯有持有资产，财富才能以复利的形式累积，因为资产增值是以复利累积的。
为什么穷人不敢贷款买房？
为什么穷人不敢贷款买房，因为穷人思维在作祟。不敢贷款，不敢买房，这就是穷人长期贫穷的原因。
穷人贷款买房子，一辈子翻不了身，这就是典型的穷人思维，这种穷人思维，会给穷人套上永远贫穷的枷锁。
不要贷款买房，这种穷人思维的误区有3个：1、只关注现在，不关注未来；2、只关注现金，不关注通胀；3、只关注债务，不关注资产。
穷人思维误区之1：只关注现在，不关注未来。
- 1、穷人只关注现在
穷人都觉得，现在贷款买了房子，月供压力大，影响生活质量。穷人不知道，延迟享受是想要翻身，必须付出的代价。
- 2、穷人不关注未来
穷人不知道，现在月供压力大，未来月供压力会慢慢变小，房贷还款压力大，是前十年的事情。
富人和中产的想法，是有条件就要上车，买入增值前景好的房子，努力跑赢印钞机。
穷人思维误区之2：只关注现金，不关注通胀。
- 1、穷人只关注现金
穷人相信现金为王，结果一次次被通胀割了韭菜。2020年各国央行疯狂印钞，印钞总量超过了2008年以前5000年人类历史的印钞总量。手里持有现金，不肯贷款买房的穷人，都成了大输家。
- 2、穷人不关注通胀
2013-2020这7年里，人民币的流通量平均每年增长15%，累计增长超过100万亿，贷款买房的人都成了赢家，因为房子能够跑得赢通货膨胀。
富人和中产会关注通胀，想方设法抵御通货膨胀，他们会把手里的钱变成优质的房子，以此抵御通货膨胀。
穷人思维误区之3：只关注债务，不关注资产。
- 1、穷人只关注负债
穷人往往害怕负债，却又常常借债去投机。穷人害怕贷款买房，因为不想替银行打工，不想给银行赚利息钱。
- 2、穷人不关注资产
贷款买房是稳健的投资，只要买入优质的房子，长期都能赚钱，因为房子是我们的核心资产，房价长期看涨。
富人一有机会就会贷款买房，这是富人致富的原因。贷款买房不可怕，只要房产增值能够跑得赢贷款利息，就能稳健获利。
写在最后。
我常常劝穷人尽量贷款买房，因为敢于贷款买房的穷人，迟早会翻身，不敢贷款买房的穷人，一辈子也翻不了身。
