土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，颁发的土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
人们通常只注重房产所有权证，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国农村实行的是土地集体所有制，农村村民一户只能拥有一处宅基地。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。
第二，没有土地证，在征地补偿过程中有问题，因为可能是非法占地。
所以还是建议办理土地证。
